Membuat uang

Berpikir untuk menjual? Apakah Anda sudah pensiun membuat perbedaan besar

Membuat keputusan tentang pensiun dapat menjadi hal yang sulit bagi banyak dari kita. Di mana Anda ingin pensiun, usia berapa Anda harus pensiun, sebaiknya Anda berpikir tentang perampingan - ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan. Sumber: Pixabay

Membuat keputusan tentang pensiun dapat menjadi hal yang sulit bagi banyak dari kita. Di mana Anda ingin pensiun, usia berapa Anda harus pensiun, sebaiknya Anda berpikir tentang perampingan - ada banyak hal yang perlu dipertimbangkan.

Jika Anda memiliki rumah dan sedang mempertimbangkan menjual untuk meningkatkan sarang pensiunan telur Anda, ada elemen ekstra yang perlu dipikirkan, kapan waktu terbaik untuk menjual - sebelum atau setelah pensiun?

Tentu saja, apakah Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda atau mungkin properti investasi sebelum atau setelah Anda pensiun akan bergantung pada kebutuhan dan keadaan Anda sendiri. Anda mungkin ingin melepaskan nilai di rumah Anda dengan menjual dan membeli tempat yang lebih murah yang biayanya lebih murah. Hasil penjualan atau pengurangan biaya dapat membantu penghasilan pensiun Anda lebih lama atau Anda dapat menggunakan uang sisa untuk berinvestasi, bepergian atau membeli mobil baru yang Anda inginkan.

Ada juga sejumlah alasan praktis yang dapat membuat rumah Anda menjual keputusan terbaik untuk pensiun Anda. Mungkin Anda ingin lebih dekat dengan keluarga, tinggal di lingkungan yang lebih terjangkau, atau bahkan mengurangi pekerjaan rumah tangga dan menikmati pensiun Anda melakukan hal-hal yang Anda sukai.

Berpikir ke depan dan berbicara dengan penasihat keuangan dapat membantu Anda memanfaatkan peluang dan menghindari implikasi keuangan yang tidak terduga yang dapat mempengaruhi kewajiban pajak Anda dan hak Pensiun Usia.

Agar Anda siap untuk keputusan ini, berikut adalah beberapa hal yang harus Anda pikirkan ketika mempertimbangkan waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda.

Perpajakan

Ada sejumlah pajak yang perlu dipertimbangkan saat menjual rumah Anda. Penting untuk dicatat ketika Anda menjual rumah Anda tinggal di, hasil dari penjualan umumnya tidak akan dinilai sebagai capital gain sehingga pajak capital gain tidak akan berlaku.

Namun, ketika Anda menjual pajak properti investasi akan berlaku untuk 50% dari keuntungan; asalkan Anda memegang properti setidaknya selama 12 bulan. Jika Anda sudah memiliki properti kurang dari 12 bulan, pajak akan berlaku untuk 100% dari keuntungan. Ini penting untuk dipertimbangkan dalam waktu menjual properti Anda; memetakan nilai properti dan pajak Anda yang berlaku akan membantu Anda mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang keseluruhan keuntungan yang dapat Anda harapkan dari penjualan properti / properti Anda di ambang pensiun.

Pensiun

Anda mungkin dapat menghemat pajak dengan menginvestasikan sebagian, atau semua, dari hasil penjualan rumah Anda di super sebelum dan sesudah Anda pensiun.

Tergantung pada usia Anda, Anda mungkin dapat mengambil keuntungan dari topi kontribusi non-konsesional, yang memungkinkan Anda untuk membuat kontribusi setelah pajak hingga $ 300.000 selama tiga tahun. Jika Anda berusia di bawah 65 tahun, Anda dapat menginvestasikan $ 300.000 dalam satu lumpsum jika Anda menggunakan aturan membawa maju yang memungkinkan Anda untuk menginvestasikan kontribusi setelah pajak tiga tahun dalam satu tahun.

Ada juga tes kelayakan untuk berkontribusi super dari usia 65 hingga 74, di mana Anda harus bekerja setidaknya 40 jam selama tidak lebih dari 30 hari.

Bahkan lebih baik, jika Anda menunggu hingga Juli 2018, Pemerintah berharap untuk memperkenalkan kontribusi downsizer, di mana pembayar pajak dapat mengajukan hingga $ 300.000 dari hasil penjualan rumah mereka sebagai kontribusi super. Kontribusi ini dapat dilakukan terlepas dari tes kerja dan tidak akan dihitung terhadap batas non-konsesi Anda. Namun, kontribusinya hanya dapat dilakukan jika ahli waris berusia di atas 65 tahun dan akan diperhitungkan dalam batas pensiun superannuation.

Investasikan uang dalam super bisa menjadi pilihan yang efektif pajak, karena setelah Anda mengubah 60 pembayaran dari super Anda bebas pajak. Dan jika Anda memulai pensiun menggunakan super Anda, penghasilan yang dihasilkan oleh investasi pensiun super Anda juga bebas pajak. Ini bisa memberi peluang besar untuk meningkatkan tabungan pensiun Anda dalam beberapa tahun terakhir bekerja.

Centrelink

Pertimbangan lain adalah bagaimana penjualan rumah Anda dapat mempengaruhi hak Pensiun Zaman Anda di bawah uji aset dan, tergantung pada bagaimana Anda menginvestasikan hasil penjualan atau bahkan jika Anda menyewakan bagian dari rumah Anda, pendapatan juga dapat diuji. Jika Anda melakukan perampingan, misalnya, Anda mungkin memiliki peningkatan dalam aset Anda yang dapat dinilai karena perbedaan antara harga jual dan pembelian rumah baru sekarang akan dapat dinilai dan dapat berdampak pada hak pensiun Anda. Anda dapat mengetahui lebih lanjut dari Departemen Layanan Manusia.

Demikian pula, jika Anda menjual properti investasi Anda, uang yang dikeluarkan dari penjualan juga akan dinilai berdasarkan uji aset pensiun usia.

Lebih jauh lagi, tergantung di mana Anda menginvestasikan hasil dari penjualan rumah Anda (atau properti investasi), jumlah pendapatan yang dianggap dapat dinilai berdasarkan tes pendapatan.

Ada baiknya mempertimbangkan implikasi dari setiap opsi Anda sebelum Anda menjual. Berbicaralah dengan penasihat keuangan dan perencana rumah dan pensiun untuk mendapatkan gambaran tentang seberapa banyak Anda dapat berakhir dan bagaimana properti Anda dapat masuk ke dalam rencana pensiun Anda.

Selain itu, penting untuk mempertimbangkan dampak gaya hidup rumah yang bergerak pada Anda dan pasangan Anda. Pertimbangkan swap rumah atau rumah-duduk di daerah yang Anda inginkan untuk pensiun sebelum melakukan tindakan penuh. Kali ini akan memungkinkan Anda untuk menjelajahi daerah tersebut, membuat kontak sosial dan melihat apakah pada akhirnya jenis gaya hidup yang Anda inginkan untuk masa pensiun Anda.

Pernahkah Anda menjual rumah, hanya untuk berharap Anda melakukannya dengan cepat atau lambat daripada yang Anda lakukan? Apa pertimbangan terbesar Anda ketika berpikir untuk pindah?

Anthony Jones adalah perwakilan resmi dari AMP Financial Planning Pty Ltd, ABN 89 051 208 327, Lisensi AFS No. 232706.

Bekijk de video: Webinar: Parttime ondernemen