Lain

Tuan tanah vs penyewa: Siapa yang punya hak lebih ketika datang ke renovasi?

Penyewa saat ini harus menunggu persetujuan untuk setiap perubahan pada properti. Sumber: Pixabay

Pertarungan tak pernah berakhir antara tuan tanah dan penyewa adalah satu hal: seberapa banyak yang Anda katakan tentang apa yang terjadi di rumah orang lain?

Tony Conyers menjadi berita utama pada awal 2017; dia telah tinggal di properti yang sama di Noosa, Queensland, selama 17 tahun, melaksanakan dan membayar untuk perbaikan dan pemeliharaan besar dari sakunya sendiri berkat kesepakatan yang dia miliki dengan pemilik rumah. Pada tahun 2010, Conyers diberi tahu bahwa dia dapat tinggal di rumah selama 25 tahun lagi; dia mulai melihatnya sebagai rumah selamanya, dan melanjutkan hidupnya.

"Mereka berkata, 'Belanjakan uang yang Anda inginkan di tempat itu, lakukan apa pun yang Anda suka, itu adalah tempat Anda selama 25 tahun ke depan,'" kata Conyers dalam artikel dari Sunshine Coast Daily.

Baca lebih lanjut: Hukum baru mengupas pemilik hak sementara penyewa mendapatkan keuntungan

Dan Conyers melakukannya, menghabiskan sekitar $ 30.000 selama beberapa tahun sebelum diberitahu bahwa rencana telah berubah dan ia mungkin harus mengosongkan properti itu dalam waktu satu tahun. Pada pensiun cacat karena kecelakaan mobil, Conyers pergi berebut untuk menemukan rumah yang akan memiliki dia pada perjanjian sewa jangka panjang dan memungkinkan dia untuk melakukan pemeliharaan dan renovasi kecil lainnya dengan anggaran sendiri.

Seorang penyewa jangka panjang yang proaktif seperti Conyers mungkin adalah impian bagi pemilik yang lebih suka memiliki sedikit keterlibatan, tetapi itu bisa menjadi cerita yang berbeda bagi mereka yang lebih suka mempertahankan properti investasi mereka mencari dan merasakan dengan cara tertentu. Setelah semua, perbaikan kecil yang tampaknya membuat hidup lebih mudah untuk satu orang mungkin tidak bekerja untuk penyewa lain, atau bisa menjadi perbaikan memakan waktu jika rumah perlu dijual di trek.

Baca lebih lanjut: Keterampilan praktis yang kita semua inginkan secara rahasia yang kita miliki

Mungkin ada lebih banyak penyewa seperti Conyers yang bersedia menempatkan uang mereka sendiri di garis untuk melakukan perbaikan yang diperlukan dan perubahan tambahan opsional lainnya ke rumah mereka, tetapi pengaturan seperti ini dengan pemilik lain bisa terbukti sulit didapat. Sementara beberapa penyewa percaya bahwa mereka harus berhak untuk memperlakukan properti tersebut sebagai milik mereka sementara tinggal di sana, tuan tanah saat ini berhak untuk memiliki kontrol atas bagaimana dan kapan perbaikan properti dilakukan, dan oleh siapa.

Hukum sewa Victoria yang baru-baru ini berubah telah memberikan hak lebih kepada penyewa dalam upaya untuk bahkan lapangan bermain, dengan ketentuan yang dapat memungkinkan penyewa untuk memperdebatkan kasus mereka untuk memiliki hewan peliharaan di rumah meskipun keinginan pemilik, dan pembatasan sekitar jumlah obligasi pemilik diizinkan untuk meminta. Beberapa pemilik tanah sangat menentang gagasan memberi para penyewa kebebasan sepenuhnya bahwa mereka mengancam akan mengambil properti mereka dari pasar sewa seluruhnya.

Baca lebih lanjut: 'Kita seharusnya melihatnya datang': Masalah yang dihadapi wanita yang lebih tua

Sementara negara-negara lain belum mengadopsi hukum yang mirip dengan Victoria, itu mungkin tidak jauh untuk Queensland. Pemerintah Palaszczuk baru-baru ini membuat komitmen untuk meningkatkan standar minimum untuk properti sewaan dan “memperkuat perlindungan bagi para senior Queensland yang melihat opsi pensiun serta mereka yang sudah pensiun”. Jika perubahan ini dilakukan dengan baik, perubahan lain untuk mendukung penyewa dari segala usia bisa berada di cakrawala.

“Standar minimum dalam properti sewa sangat penting ketika Anda mempertimbangkan bahwa setengah dari rumah tangga yang menyewa adalah keluarga dengan anak-anak,” Penny Carr, CEO Tenants Queensland mengatakan pada subjek. "Undang-undang ini juga akan membahas kualitas yang sangat buruk dari beberapa akomodasi sewa di negara bagian,"

Schau das Video: Recht und Pflichten für Mieter - Renovieren ein Muss?