Lain

Baby Boomers tidak bisa mendapatkan cukup dari tren perumahan ini

Rumah-rumah mungil sekarang sangat populer sehingga seseorang dituduh mencuri seminggu yang lalu. Kampanye media sosial melacak perjalanannya dari Canberra ke Hervey Bay. Penelitian saya sampai saat ini telah menemukan peningkatan yang nyata pada orang-orang yang menginginkan rumah kecil mereka sendiri, khususnya di kalangan wanita yang lebih tua.

Sejak kelompok rumah kecil pertama muncul di Facebook pada tahun 2013, kelompok dan laman semacam itu telah menjamur. Halaman Facebook asli, seperti Tiny Houses Australia, memiliki hampir 50.000 pengikut. Beberapa kelompok, seperti Tiny Houses Brisbane, sangat aktif dan mengadakan pertemuan rutin.

Berdasarkan penelitian sebelumnya, saya berpendapat bahwa rumah mungil dapat menjadi bagian dari solusi untuk masalah abadi dan jahat dari perumahan yang tidak terjangkau, serta meningkatkan kepadatan perkotaan dan kelestarian lingkungan perumahan. Pada 2015, sangat sedikit orang yang benar-benar membangunnya.

Pengulangan dari survei 2015 telah menemukan peningkatan yang ditandai dalam membangun orang atau ingin membangun sebuah rumah kecil. Sekitar 20% responden saat ini (173 sampai saat ini, tetapi survei sedang berlangsung) telah membangun atau sedang membangun sebuah rumah kecil. Lain 61% dimaksudkan untuk membangun satu.

Sebagian besar rumah-rumah mungil ini sepenuhnya bergerak, sebagian bergerak (yaitu rumah kontainer) atau di lereng. Hanya 20% yang dimaksudkan untuk menjadi permanen. Bunga terbagi sama antara daerah perkotaan dan pedesaan.

Ada hubungan yang signifikan secara statistik antara lokasi yang disukai dan tipe rumah mungil. Sebagian besar dari mereka yang memilih lokasi pedesaan ingin membangun rumah kecil yang permanen atau berbentuk kontainer. Mereka yang menginginkan lokasi perkotaan lebih menyukai rumah kecil yang bergerak. Ini kemungkinan hasil dari biaya lahan perkotaan, meskipun lebih dari 50% responden survei menyatakan bahwa mereka lebih suka membangun di tanah mereka sendiri.

Rumah mungil menarik bagi wanita yang lebih tua

Secara demografis, minat pada rumah-rumah mungil bias terhadap wanita yang lebih tua. Mayoritas responden adalah wanita di atas 50.

Meskipun ini bisa menjadi hasil dari bias sampling (lebih banyak perempuan daripada laki-laki cenderung untuk menyelesaikan survei), itu juga bisa mencerminkan penelitian lain yang menunjukkan bahwa wanita lajang di atas 50 adalah demografi yang tumbuh paling cepat untuk tunawisma di Australia. Hal ini disebabkan oleh putusnya hubungan, bias majikan terhadap wanita yang lebih tua, dan kurangnya tabungan pensiun.

Rumah-rumah mungil adalah bentuk perumahan yang ideal untuk wanita lajang, karena mereka dapat menempatkan satu pada properti milik anak dewasa atau kerabat lainnya, namun mempertahankan kebebasan dan privasi mereka. Seperti yang dikatakan salah satu responden:

Saya berusia 53 tahun dan merasa sulit mendapatkan pekerjaan, jadi ini mengurangi tekanan pada saya dengan membayar lebih sedikit uang sewa di sebuah rumah kecil. Semoga akan membebaskan saya untuk memiliki gaya hidup, kesehatan dan kebugaran dan waktu yang lebih baik ...

Rumah mungil dengan halaman berpagar kecil untuk anjing kecil saya adalah yang saya butuhkan. Saya akan senang hidup di komunitas TH dengan kebun komunal dll. Ini adalah satu-satunya pilihan saya yang layak untuk memiliki rumah dan tunawisma di masa depan adalah ketakutan yang nyata.

Seperti survei sebelumnya, para pengemudi untuk rumah mungil yang hidup adalah ekonomi, kemudian lingkungan.

Dalam refleksi yang mungkin dari permintaan yang kuat untuk kehidupan perkotaan, pengemudi yang paling penting adalah "properti terlalu mahal di daerah yang disukai". Kemudian datang: keinginan untuk mengurangi hutang secara keseluruhan, tidak menginginkan hipotek, ingin berhemat, dan perumahan terlalu mahal pada umumnya.

Responden ini menyimpulkan driver ekonomi:

Saya hanya ingin memiliki rumah saya sendiri. Saya telah menjadi penyewa selama 30 tahun dan sangat lama memiliki ruang sendiri dan memiliki lebih banyak kebebasan untuk melakukan hal-hal yang saya sukai dan bekerja lebih sedikit.

Kelestarian lingkungan dan konsumsi sadar dipandang sebagai manfaat kedua yang paling penting. Reaksi terhadap McMansions pada dekade-dekade sebelumnya kuat:

Saya mendukung ide rumah kecil untuk konsumsi sadar. Kita semua terlalu banyak mengkonsumsi tanah. Infrastruktur dan ruang untuk apa yang kita butuhkan. Kami kemudian memilih untuk mengisi ruang dengan lebih banyak barang dan juga melakukan perjalanan lebih jauh ke tujuan kami menggunakan lebih banyak bahan bakar untuk sampai ke sana. Ini adalah spiral ke bawah, yang dapat dikandung oleh pilihan akomodasi yang lebih masuk akal dan sikap yang lebih bijaksana terhadap sumber daya.

Responden lain mengatakan:

Mempertahankan dan membangun / mempertahankan stok standar (4 tempat tidur 2 mandi) memakan waktu dan menghancurkan jiwa. Saya memiliki rumah 6-kamar sekarang ... pemeliharaan dan cara mendapatkan di jalan hubungan nyata adalah sesuatu yang saya telah menyadari dan melakukan sesuatu.

Apa artinya ini untuk perencanaan kota?

Sesuai dengan penelitian sebelumnya, responden mencatat hambatan yang signifikan, terutama skema perencanaan yang tidak fleksibel, dan kemudian biaya lahan. Namun, hambatan ini berada di peringkat yang jauh lebih rendah daripada driver - hanya dua (skema perencanaan infleksibilitas dan kompleksitas) diberi skor rata-rata lebih dari empat (dari lima).

Ini mungkin menunjukkan bahwa pemerintah daerah menjadi lebih terbuka terhadap gagasan rumah-rumah mungil sebagai alternatif untuk peningkatan tinggi untuk meningkatkan kepadatan dalam apa yang dikenal sebagai "menengah yang hilang".

Memang, arsitek, konsultan, profesional perencanaan dan akademisi berkolaborasi pada Sumber Daya Perencanaan Rumah Tiny yang baru dirilis untuk Australia 2017. Tujuannya adalah untuk membantu perencana, pembuat kebijakan dan masyarakat luas untuk lebih memahami gerakan rumah mungil dan potensinya untuk berkontribusi pada pilihan yang lebih besar di pasokan dan keragaman perumahan.

Ya, rumah-rumah mungil adalah satu, mungkin ekstrim, akhir dari bentuk perumahan kontinum. Mereka tidak sesuai dengan semua demografi, tetapi minat yang meningkat menunjukkan bahwa pemerintah daerah perlu secara serius mempertimbangkan mengizinkan rumah kecil di daerah perkotaan.

Mereka memiliki potensi yang signifikan untuk menjadi katalisator untuk pengembangan infill, baik sebagai desa rumah kecil, atau dengan skema perencanaan santai untuk memungkinkan pemilik dan penyewa untuk menempatkan rumah kecil yang dirancang dengan baik di banyak pinggiran kota.

Seorang responden menyimpulkannya dengan baik:

Peraturan harus dibebaskan untuk memungkinkan lebih dari tempat tinggal menengah kecil di banyak pinggiran kota khas di zona perumahan umum. Pemodal, penilai dan pemberi pinjaman hipotek perlu dibina ke dalam manfaat yang kecil sebagai satu-satunya cara untuk maju dalam krisis kemampuan dan keberlanjutan saat ini.

Rumah mungil di lahan pribadi sendiri - baik di komunitas atau di Torrens - harus menjadi cara untuk memudahkan pembiayaan. Ini berarti bahwa jika pemerintah daerah serius tentang keterjangkauan, peraturan perencanaan perlu diubah untuk memungkinkan pemberian hak kepemilikan dan peningkatan kepadatan tanpa harus melalui proses persetujuan pengembangan yang memakan biaya dan waktu.

Anda dapat mengambil bagian dalam survei rumah kecil yang sedang berlangsung di sini.

Artikel ini ditulis oleh Heather Shearer, Research Fellow, Cities Research Institute, Universitas Griffith, dan aslinya diterbitkan di The Conversation. Baca artikel asli.

Schau das Video: Die Rente der Babyboomer - welche Probleme erwarten Sie?