Lain

Bagaimana pasangan berubah $ 15.000 menjadi $ 10 juta

Scott dan Mina O'Neill mengubah $ 15.000 menjadi $ 10 juta menggunakan strategi investasi cerdas. Foto: Disertakan.

Ini benar-benar salah satu kisah di mana kami berharap berada di dalamnya. Sementara sebagian besar milenium berjuang untuk menyimpan deposit untuk rumah pertama mereka, pasangan muda Scott dan Mina O'Neill memiliki 25. Benar, 25. Alih-alih menghabiskan gaji dari pekerjaan penuh waktu pertama mereka di pub pada akhir pekan, pasangan Sydney ini sedang membeli properti pertama mereka. Mereka mulai kecil dengan rumah tua yang jelek di Sutherland, di selatan Sydney, yang mereka beli pada tahun 2010 seharga $ 480.000 untuk 'menyewakan' jalan mereka ke pasar.

Itu enam tahun yang lalu. Sekarang, Scott, 29, dan Mina, 28, memiliki portofolio investasi properti 25-kuat senilai lebih dari $ 10 juta. Dan mereka mulai dengan hanya $ 15.000 di bank di antara mereka berdua. Pada saat membeli rumah pertama mereka di awal usia dua puluhan, O'Neill bekerja sebagai insinyur dan Nyonya O'Neill bekerja di bidang ritel.

“Apa yang membuat saya benar-benar mulai berpikir tentang (investasi) adalah ketika saya berusia sekitar 12 tahun, ayah saya mengatakan kepada saya untuk membeli beberapa saham Telstra… dan saya mendapat sekitar $ 50 kembali dividen pada saat itu. Lima puluh dolar ketika Anda masih anak-anak adalah banyak uang dan saya cukup senang mendapatkan itu untuk 'gratis', sehingga membuat saya berpikir tentang mendapatkan pengembalian uang daripada hanya menyimpannya, ”kata O'Neill kepada news.com .au.

“Kedua orang tua saya berasal dari keluarga miskin, jadi menabung adalah nomor satu - menabung untuk bertahan hidup untuk keluarga Anda adalah nomor satu,” katanya kepada news.com.au.

Pasangan Happy Valley, Adelaide, properti.

Bagaimana mereka membangun kerajaan properti mereka

1. “Ketika Anda membeli yang pertama - misalkan Anda membelinya seharga $ 400.000 dan nilainya menjadi $ 500.000 selama beberapa tahun, Anda dapat kembali ke bank dan membiayai 80 persen, secara hipotetis, dari harga pembelian baru , "Kata O'Neill.

2. "Itu akan memberi Anda akses ke $ 80.000 - 80 persen dari $ 100.000 pertumbuhan - dan Anda dapat menggunakannya untuk menyetor uang muka ke rumah berikutnya."

3. Pastikan Anda mengambil utang baik yang dapat Anda tangani dan fokuskan pada hasil sewa, bukan hanya pertumbuhan modal.

4. “Anda harus memastikan bahwa uang sewa mencakup utang ekstra yang Anda berikan pada rumah pertama dan kemudian utang baru di rumah masa depan. Anda tidak ingin menciptakan utang ke dalam yang hanya berputar, ”kata O'Neill.

5. “Kami tidak melihat apa pun di bawah 6 persen hasil kotor. Jangan pernah mengabaikan keuntungan modal, tetapi Anda tidak dapat mengabaikan arus kas - dan itulah yang terkadang dilakukan orang. ”

6. “Jangan beli di halaman belakang Anda sendiri. Menjadi emosional adalah hal yang buruk, ”Tuan O'Neill memperingatkan.

7. “Jika Anda bersedia berpikir seperti investor dan berinvestasi di luar zona nyaman Anda, atau area lokal Anda, Anda dapat menemukan apa yang Anda butuhkan,” tambah Nyonya O'Neill.

8. “Portofolio (Our) akan secara positif diarahkan hanya di bawah tingkat bunga 9 persen. Apa itu artinya jika ada 20 kenaikan suku bunga 0,25 persen, portofolio kami akan tetap mencakup semua biaya penyimpanannya. Alasan saya mengemukakan hal ini adalah akan membantu mereka yang takut utang untuk memahami bahwa ada utang baik dan utang buruk, ”kata O'Neill kepada news.com.au.

Membeli kembali waktu

Tuan dan Nyonya O'Neill berhenti dari pekerjaan mereka dua tahun lalu dan mengganti penghasilan mereka melalui investasi properti telah memberi mereka kebebasan untuk bepergian - mereka baru-baru ini menghabiskan enam bulan perjalanan ke Eropa dan pergi ke Fiji dalam beberapa minggu.

"Kami selalu mengatakan itu untuk diri kami sendiri," kata O'Neill. “Kami tidak melakukan ini untuk menjadi kaya; ini adalah tentang membeli waktu kita kembali. "

Schau das Video: Die wertvollsten Diamanten